嘉兴旅游:星展料楼市调控趋松 唱好禹洲世茂

admin 6个月前 (04-18) 财经 100 0

星展料楼市调控趋松 唱好禹洲世茂

2020-04-17 13:34:57 大公报作者:大公报
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分享 【大公报讯】新冠肺炎疫情袭击内地房地产首季销售,但星展(香港)研究部中国房地产业剖析主管王丹预计,随着内地疫情转趋稳固,4月销售已经转趋活跃,加上地价并未大减,房企没有诱因大幅减价,料整年楼价维持稳固,在5%内上落,看好禹洲地产(01628)、世茂房地产(00813)等今年有足够可售资源的房企。   政策方面,王丹称中国政府在一些政策上有放宽,如流动性已放松,信赖足以支持市场,而且中国政府仍有许多政策可以出台,如放宽限价、放宽首付比等,足以支持住宅成交。不过房企已失去了2、3月卖楼窗口期,虽然现在恢复情形不错,但信赖逾越去年有点难题,料整年整体成交按年跌5%。除非疫情延续到年底,才或会泛起20%成交下跌,但机遇不高。   内房企业方面,王丹指大部分开发商均调低了整年销售目的,但平均增幅仍达15%,依然可观。而且大部分房企均已趁年头刊行新债归还宿债,财政压力不大,以该行跟进的内房企统计,就算不卖楼、不乞贷,以现有资金平均仍可存活9个月,反映上市房企资金丰裕,信赖并购潮继续。   穆迪睇淡 板块展望负面   中金亦看好世茂房地产给予跑赢大市评级,上调目的价至40.86元,以为世房土储货值已破万亿元人民币,且以一二线都会为主,看好未来增进,加上多元营业价值释放,以及派息慷慨,可驱动市场进一步价值重估。   穆迪则在近5年,首度将内地房地产板块展望降至负面。在疫情发作及经济放慢下,料今年房地产销售按年下跌,且库存量维持高企。穆迪评级的70家房企未来销售增进依然高于天下水平,且有足够财政缓冲渡过今年疲弱的市况。但由于经济难题,未来泛起负面评级行动的机遇将较正面评级行动为多。该行又料中国天下房地产条约销售额将按年下跌5%至10%。     责任编辑:赵逸,

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